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    房地产抵押贷款及股权溢价回购合作
      --------资 金 信 息
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    发布日期:2009/8/11
    投资主题: 房地产抵押贷款及股权溢价回购合作 投资机构国别: 国内 投资机构性质: 机构投资
    计划投资额: 1000万--3亿人民币 投资实施地区: 北京 (?。?北京 (市) 北京市 (县) 投资方式: 不限
    计划投资领域: 房产建材, 冶金矿产
         
    投资意向描述:

    房地产抵押贷款及股权溢价回购合作

    基本条件及操作程序

     

    一、抵押贷款基本条件

     

    1、资金类别:     信托资金;

    2、贷款要求:     全国地级市以上(含地级市)城市,具有房地产开发资质的企业;

    3、抵押物:       取得四证的在建工程、取得预售许可证或房地产权证的项目;

    4、贷款期限:     1-3年;

    5、贷款金额:     1000—30000万元以上;

    6、抵押率:       资产抵押比例在建工程为35-45%,房产为45-55%;

    7、年利息及费用: 10-15%;

    8、中介方服务费: 1—2%;

    9、贷款操作时间: 15-30天;

     

    二、股权溢价回购基本条件

     

    1、资金类别:     股权投资基金;

    2、地域要求:     全国地级市以上(含地级市)城市,具有房地产开发资质的企业;

    3、合作要求:     政府立项批文及发改委等政府相关文件,需有一定的自有资金或已投

                      入部分资金的项目;

    4、合作年限:     1—3年;

    5、年固定回报率: 12—17%年

    6、中介方服务费: 1—2%

    7、操作时间:     30—45天;

     

    三、项目方提供用於初审的下列资料

     

    1、贷款申请书,写明项目概况、贷款金额及期限,用款计划,还款来源,还款计划;

    江西快3和值走势图 www.dd4nc.com 2、项目方营业执照副本、贷款卡、房地产开发企业资质证书;

    3、抵押物所有权证明(国有土地使用权证、房产证等);

    4、项目可行性研究报告;

    5、2008年资产负债表、损益表、現金流量表,最好是经审计的2008年财务报告。

     

    注:中介方来电索取《投资中介合作协议》及《项目投资利润分配合同》

        项目方来电索取《抵押融资所需资料明细清单》及《融资操作流程》



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